{"id":1938,"date":"2018-02-26T14:15:05","date_gmt":"2018-02-26T13:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/legge-bilancio-2018-tutte-le-nuove-detrazioni-per-la-casa\/"},"modified":"2018-02-26T14:15:05","modified_gmt":"2018-02-26T13:15:05","slug":"legge-bilancio-2018-tutte-le-nuove-detrazioni-per-la-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/?p=1938","title":{"rendered":"Legge di Bilancio 2018: tutte le nuove detrazioni per la casa"},"content":{"rendered":"

Come ogni anno, la Legge di Bilancio indica le novit\u00e0 relative agli incentivi sulla casa. Ad essere maggiormente interessato \u00e8 soprattutto il cosiddetto Ecobonus<\/strong>, volto a incentivare gli interventi in grado di migliorare la prestazione energetica degli edifici<\/strong>: da quest’anno la detrazione del 65% per tutti gli interventi viene sostituita da aliquote differenziate. Altra novit\u00e0 introdotta \u00e8 il nuovo bonus per i lavori che interessano i giardini<\/strong> e in generale le sistemazioni a verde<\/strong>; prorogate come ogni anno il bonus<\/strong> ristrutturazioni<\/strong> e il bonus<\/strong> mobili<\/strong>. Ma vediamo nel dettaglio tutte le novit\u00e0.<\/p>\n

ECOBONUS<\/h3>\n

La detrazione del 65%<\/strong> per gli interventi di efficientamento energetico<\/strong> delle singole unit\u00e0 immobiliari \u00e8 prorogata fino al 31\/12\/2018<\/strong>, mentre sui condomini l’Ecobonus<\/strong> resta invariato fino al 2021.\u00a0Si potr\u00e0 scegliere di cedere il credito non solo per gli interventi sulle parti comuni dei condom\u00ecni, ma anche per quelli sulle singole unit\u00e0 immobiliari. Grazie ad un budget appositamente stanziato, il fondo per l\u2019Ecoprestito<\/strong> garantir\u00e0 i mutui sottoscritti per intraprendere interventi di miglioramento della prestazione energetica degli immobili.<\/p>\n

La detrazione del 65%<\/strong> \u00e8 valida anche per l’acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori<\/strong> in sostituzione di impianti esistenti, fino ad un valore massimo della detrazione di 100.000 euro<\/strong>, a condizione che l\u2019intervento porti a un risparmio di energia primaria pari al 20%<\/strong>.<\/p>\n

Scende invece al 50%<\/strong> il bonus per l’acquisto e la posa in opera di finestre<\/strong> comprensive di infissi<\/strong>, schermature<\/strong> solari<\/strong> e sostituzione di impianti<\/strong> di<\/strong> climatizzazione invernale<\/strong> con impianti dotati di caldaie<\/strong> a<\/strong> biomassa<\/strong> e caldaie a condensazione<\/strong> con efficienza pari alla classe A di prodotto, come previsto dal Regolamento delegato (VE) N. 811\/2013.<\/p>\n

Per quanto riguarda le caldaie<\/strong>, sono esclusi dagli incentivi gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale<\/strong> con impianti dotati di caldaie a condensazione<\/strong> con efficienza inferiore alla classe A. Continuano ad usufruire del 65%<\/strong> gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale<\/strong> con impianti dotati di caldaie<\/strong> a condensazione<\/strong> di efficienza pari alla classe A e contestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti.<\/p>\n

Detrazione al 65%<\/strong> anche per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale<\/strong> con impianti dotati di apparecchi<\/strong> ibridi<\/strong>, costituiti da pompa di calore<\/strong> integrata con caldaia a condensazione<\/strong>, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro, o per le spese sostenute all’acquisto e posa in opera di generatori d’aria calda <\/strong>a condensazione<\/strong>.<\/p>\n

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA CON RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO<\/h3>\n

Gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3<\/a>, finalizzati non solo alla riduzione <\/strong>del rischio sismico<\/strong>, ma anche alla riqualificazione energetica<\/strong>, ottengono una detrazione pari all’80%<\/strong> se questi interventi determinano il passaggio ad una classe di rischio inferiore; la detrazione sale all\u201985% in caso di passaggio a due classi di rischio inferiori.<\/p>\n

La detrazione \u00e8 ripartita in 10 quote annuali<\/strong> di pari importo e viene calcolata su una spesa massima di 136.000 euro<\/strong>, moltiplicata per il numero delle unit\u00e0 immobiliari che compongono l\u2019edificio. 136.000 euro<\/strong> \u00e8 la somma del tetto di 96.000 euro<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare (previsto dal tradizionale sismabonus) e di quello di 40.000 euro<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare fissato per l’Ecobonus<\/strong>.<\/p>\n

INTERVENTI DI RECUPERO EDILIZIO E SISMA BONUS<\/h3>\n

Viene prorogata fino al 31\/12\/2018<\/strong> la detrazione del 50%<\/strong>, con un limite massimo di 96.000 euro per unit\u00e0 immobiliare, per gli interventi di ristrutturazione delle abitazioni e delle parti comuni degli edifici condominiali.<\/p>\n

BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI<\/h3>\n

Ristrutturando un immobile \u00e8 possibile usufruire ancora per 12 mesi di una detrazione Irpef<\/strong> del 50%<\/strong>, con un tetto di 10.000 euro<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare, per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare l\u2019immobile oggetto di ristrutturazione. La condizione per usufruire del Bonus Mobili<\/strong> \u00e8 che gli interventi abbiano preso il via dopo il 1\/1\/2017<\/strong>.<\/p>\n

NUOVO “BONUS VERDE”<\/h3>\n

Una delle principali novit\u00e0 introdotte dalla Legge di Bilancio 2018<\/strong> \u00e8 l’incentivazione con una detrazione Irpef<\/strong> pari al 36%<\/strong> sulle spese sostenute nel 2018 per\u00a0interventi di sistemazione a verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, unit\u00e0 immobiliari, pertinenze e recinzioni, oltre che per la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi. L’incentivo pu\u00f2 raggiungere fino ad un massimo di 5.000 euro<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare (in condominio il limite di spesa sar\u00e0 di 5.000 euro<\/strong> per unit\u00e0 immobiliare). Tra le spese detraibili sono incluse quelle per la progettazione e la manutenzione connesse all\u2019esecuzione degli interventi.<\/p>\n

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