{"id":1948,"date":"2018-04-24T09:59:15","date_gmt":"2018-04-24T07:59:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/acquisto-o-affitto-tre-cose-da-valutare-prima-della-scelta\/"},"modified":"2018-04-24T09:59:15","modified_gmt":"2018-04-24T07:59:15","slug":"acquisto-o-affitto-tre-cose-da-valutare-prima-della-scelta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/?p=1948","title":{"rendered":"Acquisto o affitto? Tre cose da valutare prima della scelta"},"content":{"rendered":"

Quello della difficile scelta tra comprare casa a Pisa<\/strong>, oppure in qualsiasi altra citt\u00e0, o decidere per un affitto \u00e8 un dilemma che prima o poi tutte le coppie o famiglie di italiani si trovano a vivere. Molto spesso, nell’analisi dei vantaggi e degli svantaggi che caratterizzano le due soluzioni ci si concentra sull’opportunit\u00e0 di fare un investimento redditizio e la si oppone all’investimento a fondo perduto accostato al versamento di un canone di affitto. Posto di fronte a queste due opzioni, chi potrebbe ragionevolmente affermare che affittare una casa pu\u00f2 effettivamente convenire? In realt\u00e0 le cose non sono cos\u00ec semplici come potrebbero pensare e gli aspetti da considerare sono molteplici.<\/p>\n

IMMOBILIZZARE IL TUO CAPITALE OPPURE NO?<\/h2>\n

Scegliere di affittare una casa permette di evitare di immobilizzare il capitale, lasciandolo a disposizione in caso di opportunit\u00e0 di investimento migliori o di eventi inattesi. Gli italiani hanno sempre dimostrato di essere poco sensibili ai richiami di chi suggerisce di non investire nel mattone, a dimostrarlo sono i dati<\/a>: in Italia \u00e8 il 73% della popolazione vivere in casa di propriet\u00e0, il dato scende al 65% nel caso dei francesi, al 52% nel caso dei tedeschi ed al 44% per gli svizzeri. Nonostante negli ultimi anni i dati relativi alla rendita del capitale investito nel mattone siano piuttosto contrastanti, in Italia i prezzi medi degli immobili sono in costante crescita dal 1992. Inoltre, considerata la relativa sicurezza dell’investimento, l’acquisto di una casa pu\u00f2 essere considerato un capitale da lasciare in eredit\u00e0 ai figli.<\/p>\n

CONTROLLO SULLE SPESE MENSILI?<\/h2>\n

Sembrer\u00e0 banale, ma si tratta di un aspetto da non sottovalutare quando si deve decidere cosa fare del proprio futuro. Andando ad abitare in una casa in affitto si pu\u00f2 contare su una maggiore sicurezza rispetto alle spese da sostenere mensilmente, considerato che oltre al canone di locazione non ci sono oneri aggiuntivi dei quali farsi carico. Quando non si \u00e8 proprietari dell’immobile nel quale si abita non \u00e8 necessario occuparsi dei costi degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, che restano a carico del proprietario. Nel caso si voglia comprare casa a Pisa<\/strong>, o anche in qualsiasi altra citt\u00e0, si dovr\u00e0 provvedere a mantenere una certa liquidit\u00e0 in modo da poter far fronte a spese di manutenzione impreviste.<\/p>\n

E LE AGEVOLAZIONI?<\/h2>\n

Anche il capitolo agevolazioni \u00e8 uno degli aspetti pi\u00f9 importanti con i quali fare i conti. Esistono infatti bonus destinati sia ai “neo proprietari” che agli affittuari, per beneficiarne \u00e8 necessario possedere determinati requisiti. Per quanto riguarda l’acquisto della prima casa, i principali sono: la categoria catastale, il Comune nel quale sorge l’immobile (che deve coincidere con quello di residenza, l’assenza di titoli di propriet\u00e0 relativi ad altri beni immobili. Originariamente l’incentivo per la prima casa era limitato all’acquisto di un immobile nuovo, oggi \u00e8 possibile\u00a0comprare un nuovo immobile godendo dei benefici anche se se ne possiede gi\u00e0 un altro; esistono per\u00f2 due condizioni,\u00a0che il vecchio immobile sia stato acquistato a suo tempo con i benefici prima casa e che\u00a0venga venduto entro entro un anno dalla data dell\u2019atto. Ulteriori vantaggi sono previsti per le giovani coppie, in particolare rispetto al mutuo agevolato per acquisti e ristrutturazioni. Per conoscere i dettagli con precisione si pu\u00f2 consultare il sito specializzato guidafisco.it<\/a>.<\/p>\n

Esistono anche bonus previsti per sostenere il canone di affitto, introdotti dalla legge finanziaria 2008. Ecco le principali detrazioni:\u00a0detrazione IRPEF per contratti di locazione a canone libero,\u00a0detrazione IRPEF per giovani tra i 20 e 30 anni,\u00a0detrazione IRPEF per contratti a canone concordato,\u00a0detrazione IRPEF per trasferimenti di lavoro e detrazione IRPEF per studenti universitari fuori sede. Anche in questo caso, per approfondire l’argomento \u00e8 possibile visitare il sito guidafisco.it<\/a>.<\/p>\n

Rispetto alle agevolazioni riservate all’acquisto di un immobile, se vuoi comprare casa a Pisa <\/strong>(hai dato un’occhiata al complesso di appartamenti e villette che stiamo costruendo a in via Puglia?<\/a>)\u00a0siamo disponibili ad offrirti una consulenza personalizzata dedicata al tema finanziario. I nostri tecnici specializzati sono pronti a riceverti, per richiedere la tua consulenza puoi scrivere a info@igcferrantesrl.<\/strong>it oppure chiamare lo 050.700765<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quello della difficile scelta tra comprare casa o decidere per un affitto \u00e8 un dilemma che prima o poi tutte le coppie o famiglie di italiani si trovano a vivere. Ecco i principali aspetti dei quali tenere conto<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1949,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-1948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-soluzioni"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1948"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1948\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}