{"id":2040,"date":"2019-05-09T13:27:37","date_gmt":"2019-05-09T11:27:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/ristrutturare-casa-a-pisa-il-consolidamento-delle-fondazioni\/"},"modified":"2019-05-09T13:27:37","modified_gmt":"2019-05-09T11:27:37","slug":"ristrutturare-casa-a-pisa-il-consolidamento-delle-fondazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/?p=2040","title":{"rendered":"Ristrutturare casa a Pisa: il consolidamento delle fondazioni"},"content":{"rendered":"<p>Oltre che della realizzazione di nuovi complessi immobiliari, la nostra impresa di costruzioni si occupa di ristrutturazioni edilizie. Ristrutturare casa a Pisa pu\u00f2 essere necessario per riqualificare un immobile antico degradato a causa del passare del tempo oppure semplicemente per rinnovare un edificio pi\u00f9 moderno ma che presenta comunque problematiche importanti. Nell&#8217;ambito delle ristrutturazioni edilizie, un passaggio fondamentale \u00e8 rappresentato dal\u00a0<strong>consolidamento delle fondazioni<\/strong>\u00a0interessate da fenomeni di cedimento.<\/p>\n<p>Quando un immobile comincia\u00a0presentare problemi di stabilit\u00e0\u00a0\u00e8 infatti necessario consolidarne le fondazioni. Si tratta di un intervento generalmente costoso e impegnativo, per questo \u00e8 bene far valutare la situazione da\u00a0<strong>tecnici strutturisti specializzati<\/strong>, come ad esempio quelli che fanno parte del team della nostra impresa di costruzioni a Pisa.<\/p>\n<h2>RISTRUTTURARE CASA A PISA: COME VALUTARE LE CREPE DI UN EDIFICIO<\/h2>\n<p>Crepe e fessure presenti sulle murature degli edifici possono essere originate da\u00a0cedimenti\u00a0delle strutture, non solo in elevazione, ma spesso anche in fondazione.\u00a0Per cui \u00e8 molto importante eseguire una diagnostica strutturale e &#8220;leggere&#8221; il\u00a0<strong>quadro fessurativo<\/strong>\u00a0di un edificio, cos\u00ec da\u00a0individuare le cause che hanno condotto al dissesto. Cosa si intende per &#8220;quadro fessurativo&#8221;? Stiamo parlando\u00a0dell\u2019insieme di crepe e lesioni presenti sull&#8217;immobile.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2362\" src=\"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ristrutturare-casa-a-pisa-2.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"600\" \/><\/p>\n<p>I cedimenti delle fondazioni possono comparire in seguito a diverse cause:<\/p>\n<ul>\n<li>caratteristiche del\u00a0terreno di fondazione<\/li>\n<li>fondazioni\u00a0sottodimensionate<\/li>\n<li>variazione della posizione della falda acquifera<\/li>\n<li>spostamento del terreno\u00a0in prossimit\u00e0 dell\u2019edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Come abbiamo visto in un <a href=\"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/il-borghetto-limpermeabilizzazione-delle-fondazioni-contro-acqua-e-umidita\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">articolo precedente<\/a>, le caratteristiche chimiche e meccaniche di un terreno, oltre all&#8217;eventuale presenza di acqua, sono elementi di grande importanza per la costruzione fondata su di esso. Con il passar del tempo, ad esempio, il terreno potrebbe modificare la sua struttura e rivelarsi non pi\u00f9 idoneo a sostenere il carico dovuto alla costruzione.<\/p>\n<p>Le fondazioni potrebbero risultare sottodimensionate quando, ad esempio, nel corso degli anni alla costruzione originaria sono stati\u00a0aggiunti altri corpi di fabbrica.<\/p>\n<p class=\"LC20lb\">\u00c8 da tenere presente che il terreno di fondazione pu\u00f2 subire modifiche e spostamenti sia per\u00a0attivit\u00e0 dovute all\u2019uomo, come scavi di sbancamento o transito di mezzi ad alta velocit\u00e0 in prossimit\u00e0 dell\u2019edificio, sia per\u00a0cause naturali, come frane o eventi sismici.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2364\" src=\"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ristrutturare-casa-a-pisa-2-1.jpg\" alt=\"crepe nel muro \" width=\"900\" height=\"675\" \/><\/p>\n<p>La presenza di <strong>cedimenti delle fondazioni<\/strong> \u00e8 spesso evidenziata da\u00a0<strong>fessure inclinate pi\u00f9 o meno a 45 gradi<\/strong>, che possono comparire sia sui muri portanti che sui tramezzi. Solitamente, in presenza di porte e finestre queste fessure si concentrano lungo i loro spigoli. I tecnici sono in grado di leggere queste crepe e valutare, in base al loro orientamento,\u00a0se il cedimento interessa l\u2019estremit\u00e0 o la parte centrale\u00a0della costruzione.<\/p>\n<p>In presenza di crepe che i tecnici valutano come &#8220;segnale&#8221; di un cedimento delle fondazioni \u00e8 fondamentale intervenire ed aggiungere agli interventi di ristrutturazione anche un adeguato piano di consolidamento.<\/p>\n<h2>RISTRUTTURARE CASA A PISA: I METODI DI CONSOLIDAMENTO DELLE FONDAZIONI<\/h2>\n<p>In caso di lavori di ristrutturazione edilizia che prevedono il consolidamento delle fondazioni, \u00e8 necessario eseguire degli interventi che assicurino un aumento della stabilit\u00e0 del terreno, a fronte di cause che ne minano la capacit\u00e0 portante, siano esse dovute ad azioni dell&#8217;uomo od a fenomeni esogeni.<\/p>\n<p>Il consolidamento delle fondazioni pu\u00f2 avvenire attraverso varie metodologie. Le principali sono sicuramente il<strong>\u00a0ricorso a micropali<\/strong>\u00a0e\u00a0<strong>l\u2019utilizzo di resine chimiche espandenti.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>IL CONSOLIDAMENTO DELLE FONDAZIONI CON I MICROPALI<\/strong><\/p>\n<p>I\u00a0<strong>micropali in acciaio<\/strong>\u00a0sono dei tubi spessi 8-10 millimetri e diametro variabile, che offrono la possibilit\u00e0 di stabilizzare le fondazioni trasferendo il carico verso aree del terreno pi\u00f9 sicure e capaci di garantire sufficiente resistenza e rigidit\u00e0.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2369\" src=\"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ristrutturare-casa-a-pisa-3.jpg\" alt=\"micropali consolidamento fondazioni\" width=\"900\" height=\"676\" \/><\/p>\n<p>Un&#8217;alternativa ai micropali in acciaio \u00e8 rappresentata dai <strong>micropali pressoinfissi<\/strong>; si tratta di una batteria di elementi inseriti in successione ne terreno e\u00a0collegati\u00a0da un innesto filettato, attivati da martinetti idraulici posti su piastre dedicate. Una volta terminata l\u2019installazione ogni palo concorre a sostenere il carico di esercizio attribuitogli e a sollevare la fondazione.<\/p>\n<p>Esistono anche micropali\u00a0<strong>dotati di eliche<\/strong>\u00a0permettono di aumentare la stabilit\u00e0 di terreni non ottimali. L\u2019elemento principale \u00e8 dotato di una o pi\u00f9 eliche, i pali vengono collegati fra di loro attraverso la bullonatura. I pali con eliche vengono installati grazie a un motore idraulico posto su macchine operatrici che eseguono una rotazione mirata a far scendere i pali nel terreno.<\/p>\n<p>Un&#8217;alternativa ulteriore \u00e8 rappresentata dai\u00a0<strong>micropali autoperforanti<\/strong>\u00a0che vengono avvitati nel terreno attraverso un rotoinfissore e lasciati scendere fino ad uno strato abbastanza rigido da reggere il carico strutturale. Per scendere attraverso gli strati pi\u00f9 duri sfruttano\u00a0una punta a perdere ed una rullatura esercitata sulla superficie esterna.<\/p>\n<p><strong>IL CONSOLIDAMENTO DELLE FONDAZIONI CON L&#8217;INIEZIONE DI RESINE CHIMICHE<\/strong><\/p>\n<p>Di fronte ad un intervento di ristrutturazione che prevede il consolidamento delle fondazioni \u00e8 possibile operare iniettando resine e malte cementizie attraverso dei buchi nei quali rilasciare resine chimiche che si espandono e vanno a riempire gli spazi vuoti.\u00a0In questo modo il liquido, una volta solidificato, offrir\u00e0 resistenza al peso della struttura e concorrer\u00e0 a\u00a0<strong>stabilizzare la pressione esercitata sul terreno<\/strong>.<\/p>\n<figure id=\"attachment_2371\" aria-describedby=\"caption-attachment-2371\" style=\"width: 900px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2371\" src=\"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/RISTRUTTURARE-CASA-A-PISA-4.jpg\" alt=\"iniezione resine consolidamento fondazioni\" width=\"900\" height=\"300\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-2371\" class=\"wp-caption-text\">fonte: www.hilti.it<\/figcaption><\/figure>\n<p>L&#8217;impiego delle resine chimiche \u00e8 una tecnica relativamente poco invasiva e con un costo limitato. Non tutte le situazioni permettono di utilizzarla, ad esempio quando l&#8217;incremento del peso strutturale \u00e8 tale da non poter pi\u00f9 essere recuperato attraverso il ricorso a questi speciali materiali. In alcuni casi \u00e8 possibile ricorrere a entrambe le tecniche insieme, cos\u00ec da aumentare l&#8217;apporto della resistenza.<\/p>\n<p>Naturalmente, per individuare la soluzione migliore per il consolidamento delle fondazioni \u00e8 necessario un sopralluogo a cura di tecnici specializzati in geoedilizia, i quali saranno in grado di indicare l&#8217;intervento pi\u00f9 appropriato e dare un&#8217;idea approssimativa dell&#8217;importo dei lavori.<\/p>\n<h6>VUOI RISTRUTTURARE CASA A PISA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA CONSULENZA, SCRIVI UNA MAIL A <span style=\"color: #82be37;\">INFO@IGCFERRANTESRL.IT<\/span> OPPURE CHIAMA LO <span style=\"color: #82be37;\">050.700765<\/span>, I NOSTRI TECNICI EFFETTUERANNO UN SOPRALLUOGO E TI INDICHERANNO LA SOLUZIONE MIGLIORE PER CONSOLIDARE LE FONDAZIONI.<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nell&#8217;ambito delle ristrutturazioni edilizie, un passaggio fondamentale \u00e8 rappresentato dal\u00a0consolidamento delle fondazioni. 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