{"id":2178,"date":"2022-02-11T13:57:14","date_gmt":"2022-02-11T12:57:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/sismabonus-acquisti-2022-requisiti-procedure-ultime-novita\/"},"modified":"2022-02-11T13:57:14","modified_gmt":"2022-02-11T12:57:14","slug":"sismabonus-acquisti-2022-requisiti-procedure-ultime-novita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/?p=2178","title":{"rendered":"Sismabonus acquisti 2022: requisiti, procedure, ultime novit\u00e0"},"content":{"rendered":"<p><strong>Cos\u2019\u00e8 il Sismabonus acquisti 2022, come \u00e8 cambiata questa agevolazione con la proroga della Legge di Bilancio 2022 e quali sono i requisiti per ottenere la detrazione.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><strong>Origine e proroga del Sismabonus acquisti<\/strong><\/h4>\n<p>La nascita del Sismabonus acquisti \u00e8 da ricercare nel <a href=\"https:\/\/www.mit.gov.it\/normativa\/decreto-ministeriale-numero-58-del-28022017\">DM 58\/2017<\/a> con previsione di inizio applicazione dal <strong>1\u00b0 gennaio 2017<\/strong>. Si tratta di un\u2019<strong>agevolazione fiscale<\/strong> pensata per coloro che hanno necessit\u00e0 di compiere lavori di <strong>adeguamento antisismico<\/strong> e, quindi, di miglioramento della struttura di un edificio perch\u00e9 non possa incorrere in un eventuale rischio sismico.<\/p>\n<p>In Italia, secondo la classificazione sismica dei comuni italiani (<a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2003\/05\/08\/03A04408\/sg\">ordinanza n.3274 del 20 marzo 2003<\/a>), quasi la met\u00e0 del territorio, comprendente il 35% dei comuni, \u00e8 considerato un\u2019area ad elevato <strong>rischio sismico<\/strong> (zona-sismica 1-2). Rendere antisismica un\u2019abitazione e usufruire delle agevolazioni \u00e8 consentito qualora l\u2019immobile interessato si trovi nelle suddette zone e in quelle a minor rischio (zona 3).<\/p>\n<p>La Legge di Bilancio 2022 ha prorogato queste agevolazioni fino al <strong><u>31 dicembre 2024<\/u><\/strong>, dando la possibilit\u00e0 di recuperare le spese sostenute richiedendo <strong>detrazione Irpef o Ires <\/strong>al momento della dichiarazione dei redditi o cedere la stessa nel singolo caso in cui si tratti di lavori svolti su edifici condominiali.<\/p>\n<h3><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/h3>\n<h4><strong>I requisiti d\u2019accesso, lavori ammessi, percentuali di detrazione<\/strong><\/h4>\n<p>Ad oggi per poter accedere al Sismabonus acquisti ed usufruire delle detrazioni, \u00e8 importante seguire alcuni passaggi, non dimenticando l\u2019<strong>asseverazione<\/strong> e l\u2019obbligo del <strong>Visto di Conformit\u00e0<\/strong> (obbligo che decade al non superamento di spesa di 10.000 euro per l\u2019intervento) come previsto dal Decreto Antifrode:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>indicare i dati catastali dell\u2019immobile interessato ai lavori di adeguamento (CF del condominio per condivisione parti di edifici condominiali);<\/strong><\/li>\n<li><strong>catalogare la documentazione fiscale dei lavori<\/strong><\/li>\n<li><strong>procedere al pagamento attraverso bonifico specificando dati committente, impresa e causale<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>I lavori ammessi al Sismabonus acquisti sono molteplici, fra questi figurano:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>miglioramento e adeguamento sismico;<\/strong><\/li>\n<li><strong>interventi su coperture orizzontali e resistenza strutture verticali;<\/strong><\/li>\n<li><strong>ristrutturazione condotta attraverso l\u2019utilizzo di calcestruzzo armato o acciaio;<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Sono previste diverse tipologie di detrazioni che variano a seconda dell\u2019intervento eseguito, il cui tetto \u00e8 di <strong>96.000 euro <\/strong>di spesa per unit\u00e0 immobiliare. La detrazione del pagamento delle spese pu\u00f2 essere ripartita in <strong>5 quote annuali<\/strong>, oppure attraverso la <strong>cessione del credito.<\/strong> Ecco il range delle agevolazioni: <strong>50%<\/strong> qualora non ci sia un miglioramento della classe sismica, <strong>70%<\/strong> se tale miglioramento risulti presente, <strong>80%<\/strong> per il miglioramento di 2 classi sismiche e fino al <strong>85%<\/strong> per i condomini.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h4><strong>Giardino Verticale e Sismabonus acquirente ordinario: risparmio garantito<\/strong><\/h4>\n<p>In caso di acquisto di immobili antisismici esistono ulteriori agevolazioni che spesso passano sotto traccia, ma che l\u2019<strong>Impresa Generale di Costruzioni Ferrante<\/strong> pu\u00f2 garantire per un acquisto riguardante le unit\u00e0 immobiliari del <a href=\"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/il-giardino-verticale\/\">Giardino Verticale<\/a> in Via Pellizzi a Pisa.<\/p>\n<p>Secondo quanto normato in prima istanza dal D.L. Decreto Rilancio, fino alle pi\u00f9 recenti modifiche dettate dalla Legge n.178 del 30 dicembre 2020 e, da ultimo la legge di bilancio per il 2022, l\u2019appartamento oggetto di compravendita, <strong><u>purch\u00e9 acquistato entro 18 mesi dalla fine lavori<\/u><\/strong>, pu\u00f2 beneficiare degli incentivi Sismabonus acquisti. Incentivi che- per ogni appartamento in vendita- potranno arrivare all\u2019importo di <strong>Euro 81.600,00, <\/strong>che il promittente acquirente potr\u00e0 utilizzare direttamente come credito d\u2019imposta o cedere ad un istituto di credito.<\/p>\n<p>All\u2019acquisto di un\u2019unit\u00e0 immobiliare del Giardino Verticale, il promittente acquirente non solo potr\u00e0 godere di tali incentivi, ma sar\u00e0 esentato dallo svolgere le <strong>pratiche pi\u00f9 noiose e complesse<\/strong>, tra cui, ad esempio la predisposizione di tutta la documentazione attestante i requisiti per l\u2019ottenimento dell\u2019incentivo fiscale (come previsto dalla <a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/portale\/documents\/20143\/2570166\/RIS+N+38+2020.pdf\/272c6505-5425-09b1-0248-c46cbcec92be\">risoluzione 38 del 3 luglio 2020 dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/a>), di cui si occuper\u00e0 l\u2019Impresa Generale di Costruzioni Ferrante.<\/p>\n<p>La professionalit\u00e0 e l\u2019esperienza dell\u2019Impresa Generale di Costruzioni Ferrante, a fronte delle ultime novit\u00e0 legislative e forte di un team affidabile, pu\u00f2 quindi offrire un servizio \u201cchiavi in mano\u201d per usufruire delle suindicate detrazioni del Sismabonus ordinario acquisti.<\/p>\n<p>L\u2019unica preoccupazione dell\u2019acquirente, dopo aver scelto il Giardino Verticale, sar\u00e0 godersi il comfort e la tranquillit\u00e0 di una struttura destinata ad essere la prima su Pisa realizzata con <strong>architettura urbana sostenibile<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cos\u2019\u00e8 il Sismabonus acquisti 2022, come \u00e8 cambiata questa agevolazione con la proroga della Legge di Bilancio 2022 e quali sono i requisiti per ottenere la detrazione. &nbsp; Origine e proroga del Sismabonus acquisti La nascita del Sismabonus acquisti \u00e8 da ricercare nel DM 58\/2017 con previsione di inizio applicazione dal 1\u00b0 gennaio 2017. 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