{"id":2186,"date":"2022-06-16T08:06:30","date_gmt":"2022-06-16T06:06:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/bonus-under-36-acquistare-casa-non-e-mai-stato-cosi-conveniente\/"},"modified":"2022-06-16T08:06:30","modified_gmt":"2022-06-16T06:06:30","slug":"bonus-under-36-acquistare-casa-non-e-mai-stato-cosi-conveniente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.igcferrantesrl.it\/?p=2186","title":{"rendered":"Bonus Under 36: acquistare casa non \u00e8 mai stato cos\u00ec conveniente"},"content":{"rendered":"

La difficolt\u00e0 di dare nuova linfa all\u2019acquisto di beni immobiliari da parte dei giovani, ha spinto le istituzioni a varare nuove agevolazioni fiscali rivolte agli Under 36, coppie o single.<\/em><\/p>\n

Dal Sostegni Bis un aiuto concreto per l\u2019acquisto della prima casa<\/strong><\/p>\n

L\u2019emergenza abitativa ed economica necessitava, anzi necessita, di misure in grado di agevolare le nuove generazioni all\u2019acquisto della prima casa, cos\u00ec che possano sin da subito mettere un mattone alla costruzione di un futuro condiviso.<\/p>\n

Il decreto legge n. 73\/2021 (anche conosciuto come Sostegno Bis e spiegato in ogni dettaglio sul portale dell\u2019Agenzia delle Entrate) vuole favorire l\u2019autonomia abitativa di coloro che desiderano mettere su famiglia nell\u2019et\u00e0 della piena maturit\u00e0 o di chi desidera avere uno spazio tutto per s\u00e9.<\/p>\n

Le suddette agevolazioni, che potremo analizzare in ogni minimo dettaglio, valgono per gli atti stipulati fra le seguenti date: 26.05.2021 e 31.12.2022. La legge presa in esame ha responsabilmente prolungato la validit\u00e0 di un decreto che, inizialmente, aveva come scadenza il 22.06.2022.<\/p>\n

Quali sono i benefici previsti, a chi spettano, immobili ammessi<\/strong><\/p>\n

Secondo quanto emerge dalla legge, tra i vari benefici, \u00e8 prevista l\u2019esenzione dal pagamento dell\u2019imposta di registro<\/strong>, ipotecaria e catastale e, ancora, per gli acquisti soggetti ad Iva \u00e8 altres\u00ec previsto il riconoscimento di un credito d\u2019imposta<\/strong> di ammontare pari all\u2019Iva corrisposta al venditore. La garanzia dello Stato sull\u2019acquisto della prima casa copre fino all\u201980% <\/strong>per un mutuo agevolato, arrivando fino alla somma di 250mila euro<\/strong>. I costi dei contratti preliminari saranno esclusi dalle suddette agevolazioni, situazione diversa per le abitazioni\/immobili acquistati all\u2019asta<\/strong> (imposta di registro passa dal 9% al 2%<\/strong>).<\/p>\n

Ma come \u00e8 possibile usufruire del Bonus Under 36? Ecco i vincoli principali:<\/p>\n

    \n
  1. Stabilire la propria residenza nel Comune interessato all\u2019acquisto entro e non oltre i 18 mesi<\/strong> dallo stesso.<\/li>\n
  2. Non essere titolare e avere quote, previa dimostrazione tramite apposita dichiarazione, di alcun immobile su tutto il territorio nazionale<\/strong>, vincolo che vale anche per il proprio coniuge.<\/li>\n
  3. Non essere titolare e avere quote, di conseguenza al punto precedente, di un immobile sito nel Comune<\/strong> dove si trova il bene acquistato.<\/li>\n
  4. Al decadere di solo uno di questi punti \u00e8 necessario vendere l\u2019immobile posseduto (entro un anno<\/strong> dall\u2019acquisto interessato dal Bonus Under 36<\/strong>).<\/li>\n<\/ol>\n

    A questi vincoli, \u00e8 importante aggiungerne due relativi all\u2019et\u00e0 e all\u2019ISEE. Le agevolazioni, infatti, son previste per coloro che all\u2019atto d\u2019acquisto non hanno ancora compiuto i 36 anni di et\u00e0<\/strong> ed hanno un indicatore ISEE<\/strong> uguale a inferiore ai 40mila euro annui<\/strong>. Per ottenere la certificazione ISEE occorre compilare la DSU <\/strong>(Dichiarazione Sostitutiva Unica), dove compaiono tutte le informazioni anagrafiche<\/strong>, reddituali<\/strong> o relative al patrimonio del richiedente<\/strong>, utili a capire la situazione economica, e di conseguenza, se sussistono i requisiti per accedere al Bonus Under 36 Prima Casa.<\/p>\n

    Tra gli immobili ammessi rientrano quelli classificati secondo queste tipologie catastali: A\/2<\/strong> (abitazioni di tipo civile), A\/3<\/strong> (abitazioni di tipo economico), A\/4<\/strong> (abitazioni di tipo popolare), A\/5<\/strong> (abitazione di tipo ultra popolare), A\/6<\/strong> (abitazione di tipo rurale), A\/7<\/strong> (abitazioni di villini).<\/p>\n

    Giardino Verticale e Bonus prima casa: un\u2019occasione da non perdere<\/strong><\/p>\n

    Le unit\u00e0 immobiliari dell\u2019Impresa Generale di Costruzioni Ferrante<\/strong> rientrano fra gli immobili interessati al suddetto bonus, soprattutto per quanto concerne il Giardino Verticale<\/a> in Via Pellizzi a Pisa. All\u2019acquisto di un\u2019unit\u00e0 immobiliare del Giardino Verticale, il giovane acquirente potr\u00e0 godere dell\u2019incentivo messo nero su bianco dal recente aggiornamento del Sostegni Bis<\/strong>, ma non solo.<\/p>\n

    Tutte le spese accessorie saranno inserite nel prezzo di vendita, tra le quali figurano le spese notarili,<\/strong> l\u2019accampionamento<\/strong>, gli allacciamenti<\/strong>, le tabelle millesimali<\/strong> e il regolamento di condominio<\/strong>. Senza contare, oltre a quelle citate, il garage<\/strong>, il posto auto<\/strong> e gli incentivi relativi al Sismabonus<\/strong> (link) gi\u00e0 affrontati in un articolo precedente.<\/p>\n

    La professionalit\u00e0 e l\u2019esperienza della squadra dell\u2019Impresa Generale di Costruzioni Ferrante consentono all\u2019acquirente di non doversi preoccupare delle pratiche burocratiche pi\u00f9 noiose, offrendo un servizio \u201cchiavi in mano\u201d<\/strong> perch\u00e9 viva il suo primo acquisto con la spensieratezza di un\u2026 Under 36!<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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